房产纠纷律师的常用问题解决方法如下：

（1）协商解决。买卖双方通过相互协商解决纠纷。

（2）调解解决。所谓调解，是指房产纠纷的买卖双方不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在相关部门的主持下，通过说服教育，使双方当事人根据商业住宅销售的法规和政策的规定，相互谅解。

（3）仲裁解决。仲裁也称为公断，是指买卖双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，亲自交给仲裁机构，根据国家法律、法规和地方性行政规则、规定对各方作出有约束力的仲裁判断。房产纠纷律师提醒，一旦做出仲裁判断，就具有法律效力，而且仲裁判断是终局的，当事人没有上诉的问题。为了通过仲裁方式解决争端，购买者和开发者必须达成仲裁协议，亲自将争端提交仲裁解决。双方中一方不想把争端提交仲裁的，不能这样解决争端。

（4）行政解决。房产纠纷的行政解决是指商品室所在地物业管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反感的纠纷或者房产纠纷的当事人直接向行政部门投诉，该行政管理部门处理该纠纷的具体行政行为，其一般有两个阶段。其中，一级行政决定是复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房产案件的行政复议按照《行政复议法》的规定进行。

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