继承纠纷律师常用的三则条款如下：

1.夫妻一方立的遗嘱不为胎儿保留遗产份额的，这部分无效。在夫妻关系存续期间，双方同意使用他人精子进行人工授精，使女方怀孕后，男方反悔，女方坚持生下孩子的，无论孩子是否是在夫妻关系存续期间出生的，都应视为夫妻双方的合法子女。夫妻一方立的遗嘱不为胎儿保留继承份额的，这部分遗嘱因违反规定而无效。分割遗产时，遗产份额按照规定留给胎儿。

2.宅基地使用权是常见的继承纠纷要素，但其本身不能作为遗产继承。宅基地权利人可以通过租赁、赠与、继承、遗赠等方式将地上建筑物转让给他人。但宅基地使用权本身不能单独转让，不能用于抵押，包括继承。

3.继承纠纷律师提醒，一方在签约前购买的房产，可视为签约前一方的个人财产。不登记的，可以继承其财产权，出资可以作为债务处理。根据《物权法》，房产的所有权是在登记的基础上取得的，未经登记，房产的物权不会发生变化，但不影响合同的效力。再婚夫妻一方婚前支付房款，另一方签订房屋买卖合同的，该房屋可以认定为签订合同一方的财产。

合同当事人一方死亡，其母亲、子女要求分割房产的，未登记的房产的产权可以继承。继承人应当在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务。债务清偿后，继承人对现有遗产进行分割，分割应以遗产的实际价值为基础，而不是以购买时或被继承人死亡时的价值为基础，符合民法的公平原则，有利于维护家庭和睦和社会稳定。

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