房屋买卖中常见的纠纷有哪些呢？房产纠纷律师的作用又是什么？如下文介绍：

1、因逾期交付房屋引起的纠纷。卖方在支付合同约定的时间里还没有交房，除因买方未按期付款理由外，卖方应向买方承担违约责任。此时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

2、因逾期办理过户手续引起的纠纷。卖方或者买方想毁约而导致迟迟不去不办理房屋过去手续。买方在想毁约时，主要采用不支付房费的方法；卖方一般不办理过户手续。如果卖方不办理过户手续，而买方又对房子情有独钟时，应尽快起诉。另外，为了防止卖方将别的房子转卖给别人，必须保全房子。

3、要求退还定金引起的纠纷。根据定金的性质，可以分为合同的定金、违约的定金等。约定什么样的定金取决于在定金合同中如何约定。根据法律规定，支付定金必须签订定金合同。如果购房者支付定金后，只有中介公司或卖方开具了“收据”，上面写着“定金”两个字，而且在支付定金时也没有签订房屋买卖合同或定金合同的，则无法确定这笔定金的性质。在这种情况下，购买者不想购买房子，定金必须返还。

4、要求解除房屋买卖合同。要求解除合同，一般发生在另一方有严重违约行为的情况下，这种情况一般会伴随赔偿损失的请求，法院在审理这类案件时，根据双方过错程度的不同，判定各方当事人承担的责任。

针对上述的4种情况，如果没有房产纠纷律师的介入，很多时候会因为处理不当导致有理变成无理，这种专业的事情就该由专业的人去做，避免对自己利益的损害。

以上就是对房产纠纷原因及房产纠纷律师作用的简单介绍，更多信息可通过官网查看，感谢阅读。